Actualmente existen varios formatos y tamaños de usos mixtos y aunque todos tienen ventajas muy similares, existen algunos desarrollos que ofrecen “algo más” que otros.

En este artículo conoceremos algunos de los beneficios más comunes y otros más que debes buscar:

Ventajas de los desarrollos de usos mixtos: todo lo que necesitas en un solo lugar

Al vivir en un desarrollo de usos múltiples tendrás la ventaja de contar con espacios de vivienda, corporativos y de entretenimiento que traen consigo beneficios como:

• Estilo de vida

Cuando decides vivir en un desarrollo de usos mixtos disfrutas de un estilo de vida completamente diferente al tradicional, rodeado de diferentes espacios, tanto comerciales como corporativos que le dan un aire cosmopolita y aumentan la plusvalía.

Tu hogar estará a sólo unos pasos de tiendas, restaurantes y cafeterías en donde pasar un buen rato, ya sea con la familia o los amigos.

• Movilidad

Atorarte en el tráfico sólo para poder ir a comprar algunas cosas al supermercado es cosa del pasado. Al vivir en un desarrollo de usos mixtos los traslados largos se resuelven con el uso múltiple del suelo, lo que ayuda a que tengas todo lo que necesitas para tu rutina diaria a una distancia que puedes recorrer en bicicleta o ¡incluso caminando!

Los desarrollos de usos mixtos apuestan por el ahorro del tiempo de sus residentes, disminuyendo el uso de automóviles en las ciudades.

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• Entretenimiento

Una de las características más atractivas de estos desarrollos son sus espacios de esparcimiento, en los cuales nunca te aburrirás. A unos cuantos metros tendrás diferentes opciones como alberca, restaurantes y bares, gimnasio, plazas comerciales e incluso parques y actividades al aire libre.

Los seres humanos somos seres sociales que disfrutan de la compañía de otros en diferentes actividades y un buen desarrollo de usos múltiples te dará opciones de entretenimiento y ocio a sólo unos pasos de casa.

• Vivir cerca de la oficina

Imagina vivir a 5 minutos caminando de tu oficina, ¿no sería un sueño hecho realidad para cualquier persona? Este es otra de las ventas de vivir en un desarrollo de usos mixtos.

Este tipo de desarrollos destina un espacio importante pensado para que las empresas, negocios y empresarios puedan rentar espacios corporativos, rodeados del mejor entorno.

Las oficinas empresariales se benefician también de unas de las características principales de un desarrollo de este tipo: buena ubicación y vías de acceso importantes.

Ya conoces las principales ventajas de vivir en un desarrollo de usos múltiples. Ahora, es momento de que conozcas algunos proyectos que te ofrecen otras características que lo hagan un proyecto inmobiliario distinto a otros en la ciudad de Mérida.

• Privacidad y tranquilidad asegurada

Nuestros departamentos te aseguran un control total en el número de habitantes en el proyecto, una gran ventaja si valoras tu privacidad y tranquilidad. Te da la oportunidad de vivir en una torre de departamentos que te ofrece seguridad y tranquilidad.

La baja densidad de residentes también te da la certeza de que los elevadores de las torres no estarán saturados y en conjunto con el great lobby, tu privacidad y seguridad siempre serán una prioridad.

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• Plusvalía asegurada

La plusvalía de los desarrollos de usos mixtos ha ido en aumento desde que la sustentabilidad del uso del suelo ha tomado fuerza y tendencia.

Por ejemplo, Arthouse Mérida, es un desarrollo que además te ofrece cifras de plusvalía que rondan el 13%, debido a su ubicación y entorno.

• Acabados de lujo

A diferencia de otras opciones en la ciudad de Mérida, los departamentos de Town Square ofrecen un plus: sus acabados de lujo son únicos por sobre otras opciones en el mercado inmobiliario de la ciudad.

Arthouse Mérida te ofrece pisos de mármol Travertino Imperial, cocina integral, clósets de madera, aire acondicionado y más.

Si tienes la oportunidad de vivir en un desarrollo, escoge uno de usos mixtos que te de todas las ventajas de vivir una vida con todo lo que necesitas a sólo unos pasos de casa, pero que además pueda darte certeza de privacidad y seguridad.

Si estás considerando vivir y disfrutar de la vida en Mérida, te invitamos a conocer más sobre nuestros desarrollos de usos mixtos en las zonas con mayor plusvalía en la ciudad.

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Los desarrollos de usos mixtos son el modelo de vivienda del futuro: un lugar cómodo, donde puedes tener todo al alcance de tus manos, sin preocuparte por nada. Este tipo de proyecto te da muchísimos beneficios a unos cuantos metros de tu hogar.

Actualmente existen varios formatos y tamaños de usos mixtos y aunque todos tienen ventajas muy similares, existen algunos desarrollos que ofrecen “algo más” que otros.

En este artículo conoceremos algunos de los beneficios más comunes y otros más que debes buscar:

Ventajas de los desarrollos de usos mixtos: todo lo que necesitas en un solo lugar

Al vivir en un desarrollo de usos múltiples tendrás la ventaja de contar con espacios de vivienda, corporativos y de entretenimiento que traen consigo beneficios como:

• Estilo de vida

Cuando decides vivir en un desarrollo de usos mixtos disfrutas de un estilo de vida completamente diferente al tradicional, rodeado de diferentes espacios, tanto comerciales como corporativos que le dan un aire cosmopolita y aumentan la plusvalía.

Tu hogar estará a sólo unos pasos de tiendas, restaurantes y cafeterías en donde pasar un buen rato, ya sea con la familia o los amigos.

• Movilidad

Atorarte en el tráfico sólo para poder ir a comprar algunas cosas al supermercado es cosa del pasado. Al vivir en un desarrollo de usos mixtos los traslados largos se resuelven con el uso múltiple del suelo, lo que ayuda a que tengas todo lo que necesitas para tu rutina diaria a una distancia que puedes recorrer en bicicleta o ¡incluso caminando!

Los desarrollos de usos mixtos apuestan por el ahorro del tiempo de sus residentes, disminuyendo el uso de automóviles en las ciudades.

• Entretenimiento

Una de las características más atractivas de estos desarrollos son sus espacios de esparcimiento, en los cuales nunca te aburrirás. A unos cuantos metros tendrás diferentes opciones como alberca, restaurantes y bares, gimnasio, plazas comerciales e incluso parques y actividades al aire libre.

Los seres humanos somos seres sociales que disfrutan de la compañía de otros en diferentes actividades y un buen desarrollo de usos múltiples te dará opciones de entretenimiento y ocio a sólo unos pasos de casa.

• Vivir cerca de la oficina

Imagina vivir a 5 minutos caminando de tu oficina, ¿no sería un sueño hecho realidad para cualquier persona? Este es otra de las ventas de vivir en un desarrollo de usos mixtos.

Este tipo de desarrollos destina un espacio importante pensado para que las empresas, negocios y empresarios puedan rentar espacios corporativos, rodeados del mejor entorno.

Las oficinas empresariales se benefician también de unas de las características principales de un desarrollo de este tipo: buena ubicación y vías de acceso importantes.

Ya conoces las principales ventajas de vivir en un desarrollo de usos múltiples, sin embargo, en el caso de Town Square, el proyecto ofrece otras características que lo hacen un proyecto inmobiliario distinto a otros en la ciudad de Mérida.

Town Square: Ventajas de un desarrollo de usos mixtos exclusivo

• Privacidad y tranquilidad asegurada

Town Square contará únicamente con 13 pisos de altura, lo que asegura que número de habitantes en tu edificio estará controlado, una gran ventaja si valoras tu privacidad y tranquilidad. Town Square te da la oportunidad de vivir en una torre de departamentos que te ofrece seguridad y tranquilidad.

La baja densidad de residentes también te da la certeza de que los elevadores de las torres no estarán saturados y en conjunto con el great lobby, tu privacidad y seguridad siempre serán una prioridad.

• Plusvalía asegurada

La plusvalía de los desarrollos de usos mixtos ha ido en aumento desde que la sustentabilidad del uso del suelo ha tomado fuerza y tendencia.

Town Square, en Mérida, es un desarrollo que además te ofrece cifras de plusvalía que rondan el 13%, debido a su ubicación y entorno.

• Acabados de lujo

A diferencia de otras opciones en la ciudad de Mérida, los departamentos de Town Square ofrecen un plus: sus acabados de lujo son únicos por sobre otras opciones en el mercado inmobiliario de la ciudad.

Tu departamento en Town Square te ofrece pisos de mármol Travertino Imperial, cocina integral, clósets de madera, aire acondicionado y más.

Si tienes la oportunidad de vivir en un desarrollo, escoge uno de usos mixtos que te de todas las ventajas de vivir una vida con todo lo que necesitas a sólo unos pasos de casa, pero que además pueda darte certeza de privacidad y seguridad.

Si estás considerando vivir y disfrutar de la vida en Mérida, te invitamos a conocer más sobre Town Square un desarrollo de usos mixtos en una de las zonas con mayor plusvalía en la ciudad.

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Tulum se ha convertido en uno de los mejores destinos de playa de México y no es ninguna exageración, sus playas turquesa, su arena blanca y el Gran Arrecife Maya (el segundo más grande del mundo) han hecho voltear la mirada de nacionales y extranjeros.

Este paraíso tropical en el caribe mexicano es el lienzo ideal para la construcción de un desarrollo único en su tipo: Humana Tulum, un proyecto que une la elegancia de los desarrollos de Kelman con la experiencia en real estate premium de Inmobilia.

Si estás buscando un paraíso con playa que te permita reconectar contigo mismo y la naturaleza, sin perder las comodidades y lujos de un hogar moderno, entonces te invitamos a conocer todo sobre Humana.

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¿Qué es Humana Tulum?

Humana retoma el concepto primordial de la aldea: un asentamiento humano, rodeado de un entorno natural y en el que las personas disfrutaban de la compañía humana y la naturaleza. Las personas vivían en armonía consigo mismos, con los demás y con todo aquello que los rodeaba.

Humana quiere recuperar la paz experimentada por los primeros pobladores de nuestro planeta y utiliza la selva de Tulum como el escenario perfecto para construir un desarrollo único dentro de Tulum 101. El diseño del proyecto está a cargo de Studio Arquitectos, un despacho ubicado en Quintana Roo que cuenta con una gran experiencia en el diseño de espacios que combinan el entorno con el hábitat humano.

Studio Arquitectos ha trabajado en la creación de proyectos como:

• Luum Lote 24.

• Hotel Alaya.

• Hotel Bacalar.

Studio Arquitectos diseñó un proyecto que fusiona el entorno utilizando terrazas con vegetación en cada uno de los niveles construidos e incorporando materiales locales para lograr la idea de una “vida en la selva”.

Este proyecto fusiona también dos tipos de desarrollos en un solo:

• Hotel.

• Residencias.

Humana Hotel

El Hotel contará con 45 habitaciones con vistas a la selva de Tulum para poder disfrutar del ambiente primordial de la exótica vegetación que rodea al complejo. Al centro del hotel se encuentra el núcleo y principal punto de reunión del hotel, inspirado en la forma de una espiral.

El centro del hotel será el lugar donde podrás encontrar los servicios que te ayudarán a combinar la idea de que vivir de manera natural no está peleado con la comodidad y el lujo.

Humana Hotel contará con amenidades compartidas con las residencias:

1. Restaurante.

2. Alberca – Bar.

3. Concierge.

4. Spa con área de sauna e hidroterapia.

5. Zona comercial.

Humana Residencias

Por otra parte se encuentra el sector de las residencias que te ofrecen la oportunidad de vivir y rentar espacios únicos, privados y con todas las comodidades en una ubicación envidiable.

Algunas de las características de las residencias de Humana son las siguientes:

• 63 departamentos de lujo.

• 8 modelos distintos repartidos en 4 niveles distintos y adaptados a diferentes necesidades de espacio y estilo.

• Las residencias comparten las amenidades con el hotel, lo que le dan un toque único de servicio de primer nivel. Humana Residencias también incluye otras características como motor lobby, terraza lounge, un área de comedor y espacios de asadero para realizar tus propias reuniones.

Tulum 101: la ubicación de Humana

Tulum 101 es una zona de desarrollo ubicada entre la ciudad y la costera, que se está convirtiendo en el espacio elegido por diversos proyectos de usos mixtos, hoteles, plazas comerciales y un área natural protegida.

Humana estará ubicada en una zona de alto crecimiento dentro de Tulum y conectará el desarrollo con la costa de uno de los mejores destinos de playa en el mundo.

Si estás buscando una propiedad en la Riviera Maya que te permita pasar unas relajadas semanas y que el resto del tiempo pueda convertirse en una inversión que te de ganancias importantes entonces te invitamos a ponerte en contacto para que te platicamos más detalles sobre Humana Tulum.

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Toda ciudad que se respeta a sí misma en el mundo moderno cuenta con, al menos, un barrio conocido y popular en el que los habitantes se reúnen para pasar tiempo haciendo una gran diversidad de actividades. Ya sea por sus tiendas, restaurantes, cafeterías y áreas culturales, o simplemente porque el vecindario tiene un “algo” particular que lo hace un lugar irrepetible y magnético.

Pero, ¿qué es lo que hace a una colonia, un lugar grandioso? ¿Puede ser manufacturada a la medida, o debe de seguir una evolución particular a lo largo del tiempo? ¿Y cómo se convierten estas zonas en oportunidades de inversión para los empresarios?

La realidad es que los barrios icónicos, que crecen y atraen tanto a la población como a los inversionistas por igual, son aquellos que están en sincronía con el estilo de vida actual, los que se adapta a las nuevas necesidades y cuentan con suficiente historia para sustentar su calidad como el “it place.

Este es el caso de varias colonias, como la Colonia Condesa o la Colonia Roma en la Ciudad de México; San Pedro y el Barrio Antiguo en Monterrey; Puerta de Hierro en Guadalajara, y Juriquilla o el Barrio de la Cruz en Querétaro, entre otras.

La Colonia México en Mérida

Si ahora mismo tienes puesta la mirada en el sureste mexicano y estás buscando a Mérida como una opción de inversión para negocio, es probable que quieras encontrar las mejores zonas para iniciar este emprendimiento.

Así como en otras ciudades, la capital yucateca también cuenta con barrios y colonias que se distinguen de otras, este es el caso de la Colonia México y su hermana la México Norte, dos zonas icónicas de la ciudad donde cada calle es una historia, una experiencia y una cápsula del tiempo.

La zona se ha transformado desde su nacimiento en los años cuarenta y cada vez abre sus espacios, puramente residenciales, para dar paso a una mezcla comercial, cultural e inmobiliaria, muy al estilo de lo que está sucediendo en el Centro Histórico de la Ciudad de Mérida, donde los Barrios de Santa Lucía y Santa Ana despuntan.

La Colonia México representa tradición, cultura y legado pero cada vez más se llena de millennials, integrantes de la generación Z y emprendedores que le han dado nueva vida a la zona con lofts, negocios, oficinas  y locales comerciales en las más de 15 cuadras de este vecindario.

Los nuevos espacios de la zona se combinan con las finas fachadas de los años 70’s y 80’s que distinguen a la Colonia y que se conservan con sumo ciudad para dar paso a una nueva era de actividad comercial, que se fusiona con el sabor que ya caracteriza a “la México.”

¿Qué puedes encontrar en la Colonia México?

El desarrollo de la zona ha traído consigo una explosión de locales y marcas:

• Restaurantes

  

• La Cantina de la México
• La Bierhaus
• Villa Italia
• 100% Arrachero
• Acqua
• BBT
• Zavi Pizza.

• Tiendas  

• Arq Line
• Montserrat
• Gran Chapur
• Ily Medina
• Inlove
• La bodega del fotógrafo

• Cafeterías

• Starbucks
• Baguettes Café

• Centros culturales

• Alianza Francesa
• Escuela internacional de Chefs

• Salones de belleza

• Wonderlab
• Kate Miasik

• Otros sitios

• Workcenter Coworking
• Parque de la Colonia México
• 20doce
• La casa de la 500.

Crecimiento e inversión en la Colonia México

El rápido desarrollo de la zona, su excelente ubicación, al ser la conexión entre el norte de la ciudad y las colonias del centro, han convertido a la Colonia México y la México Norte en un lugar de reunión perfecto para comer, beber, comprar y pasar un buen rato.

En una búsqueda rápida en sitios de bienes raíces, puedes encontrar que actualmente existe una gran oferta de locales comerciales en la colonia que, en algunos casos, rebasan los $40 mil pesos de renta. Sin embargo, el retorno de inversión en un espacio comercial es seguro debido a que la colonia es el paso de una gran afluencia de personas en la ciudad y desemboca en otras zonas de alta plusvalía como Altabrisa, San Ramón Norte, Montebello y Montecristo.

Gracias a su excelente ubicación, a la seguridad de sus calles, a la tradición implícita en cada muro y la arquitectura que definió una época, la Colonia México se posiciona como un polo que ofrece alto crecimiento y plusvalía a todo aquel que decida invertir en la zona, ya sea en un desarrollo comercial o en un estilo de vida, que cada día presenta algo nuevo.

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La Riviera Maya es más que sol, arena y mar, también es crecimiento económico, turismo internacional e inversión inmobiliaria. Durante el último reporte del United Nations World Tourism Organization (ONWTO), se confirmó que México es uno de los 6 países más visitados del mundo en el 2018 y esto se debe a la gran cantidad de turismo que la Riviera Maya y Cancún atraen todos los años.

Una propiedad en el caribe mexicano no es sólo una buena idea para vacacionar en la playa, también es una inversión que, si tienes la oportunidad, no debes dejar pasar y en este artículo te damos todas las razones que necesitas para terminar de convencerte:

1. El turismo sigue creciendo y se mantiene estable

El turismo es el principal motor de desarrollo de la Riviera Maya y  se ha mantenido estable y en crecimiento constante, alcanzando nuevas cifras con cada año que pasa.

En enero del 2019, la Riviera Maya alcanzó cifras récord de turistas y durante el 2018, la zona registró un total de 13.2 millones de cuartos ocupados entre los meses de enero a diciembre.

Estos números reflejan la llegada de turistas nacionales e internacionales en búsqueda de hoteles, departamentos para renta temporal o incluso propiedades en venta y renta cerca de la playa.

2. Crecimiento rápido y estable del mercado inmobiliario

La constante demanda de habitaciones para el turismo nacional e internacional han convertido en un motor para una oferta de bienes raíces enorme.

Sólo durante el 2017, el sector inmobiliario reportó el desarrollo de 15 proyectos en la zona con diversos niveles de vivienda, precio y estilo de vida que incluían:

• Terrenos unifamiliares con desarrollos habitacionales.
• Vivienda residencial turística plus.
• Residencias de lujo frente al mar con servicios de hotel.

La fortaleza y demanda de su mercado se ve reflejado en los precios por metro cuadrado, que en 2017 se portaron:

• La zona de costa, el precio del metro cuadrado es de $4,000 dólares.
• En terrenos rumbo a la carretera federal cuesta $3,000 dólares.

3. Gran retorno de inversión

El mercado inmobiliario de la Riviera Maya te ofrece un retorno de inversión interesante, que te permitirá incluso tener mejores rendimientos que con otro tipo de instrumentos o invirtiendo en otras regiones de México.

De acuerdo a diversas fuentes, el retorno de inversión en la Riviera Maya puede alcanzar hasta el 14%.

4. Plusvalía asegurada

La creación de grandes complejos habitacionales y desarrollos plus, en conjunto con la infraestructura y el desarrollo de nuevos y mejores servicios que rodean las propiedades, han impactado positivamente en la plusvalía.

Actualmente, en la región propiedades que han aumentado su plusvalía en un 30%, en cuestión de 1 año.

5. Ganancias en dólares

Una de las grandes ventajas de invertir en bienes raíces en esta región es que puedes generar rendimientos en dólares, esto debido a la gran afluencia de turismo internacional en la región.

La Riviera Maya es una zona cosmopolita que te permite mantener precios competitivos y que se cotizan en dólares, lo que le da más valor a tu dinero, especialmente si eres un inversionista nacional.

¿Te queda alguna duda de que la Riviera Maya es la mejor opción para inversión en México? Si estás buscando una oportunidad de hacer crecer tu dinero, entonces no dudes en contactarnos.

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¿Qué hace a Tulum tan atractivo para los inversionistas que desean poner su dinero en buenas manos? La respuesta es el turismo que recibe y que hacen de esta actividad económica la tercera fuente de ingresos más grande del país y una de las más rentables.

La creciente infraestructura de Tulum, así como una incipiente oferta inmobiliaria impulsada por la alta demanda de alquileres y departamentos para vacacionar, han hecho de este pueblo mágico una zona atractiva para muchas personas de negocios y es el momento ideal para que consideres este sitio como el lugar ideal para realizar una inversión inmobiliaria y unirte al negocio de las rentas vacacionales.

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¿A qué nos referimos con renta vacacional?

Cuando hablamos del negocio de las rentas vacacionales, hablamos de tener una propiedad que no sólo te permita a ti disfrutar de un merecido descanso en una zona turística, sino también un bien que puedas rentar a turistas por cierta temporada.

De esta manera, tu propiedad te muchos beneficios:

• Te convierte en el dueño de una propiedad que puedes utilizar durante vacaciones.
• Aumenta su plusvalía, especialmente si la adquieres en una zona como la Riviera Maya.
• Genera rendimientos desde el primer momento que te es entregada y que pueden pagar la propiedad.

Las rentas vacaciones se han convertido en un negocio importante para muchas personas alrededor del mundo, impulsado por plataformas como Booking o Airbnb. De acuerdo a las cifras, la plataforma de Airbnb calcula que un propietario mexicano puede ganar $2 mil 300 dólares adicionales al año, al alquilar una propiedad. Nada mal para una propiedad en la que invertiste y de la que tal vez no esperabas tener una rentabilidad hasta dentro de un largo tiempo, ¿no?

Ahora imagina que además cuentas con una propiedad en Tulum, uno de los sitios con mayor demanda en México, ¿crees que sería rentable? Veamos algunas cifras.

Rentas vacacionales en Tulum: Un negocio en el que puedes invertir

Tulum se ha convertido en una zona de inversión muy interesante gracias a la llegada de plataformas digitales para renta de propiedades y la demanda de arrendamiento ha aumentado, muy por encima de la tasa de otras inversiones populares de carácter similar y esto trae buenas opciones para ti y todos aquellos inversionistas que quieran hacer crecer su patrimonio.

Si analizamos las tendencias de turismo en la última década, es bastante claro que el Caribe Mexicano sigue siendo un polo de crecimiento. De acuerdo a las fuentes, Quintana Roo es el estado más popular dentro de la plataforma de Airbnb y Tulum se encuentra dentro de los destinos más visitados a nivel nacional.

Los números no mienten respecto al crecimiento de plataformas como estas:

• El año pasado, el estado de Quintana Roo registró un aumento de demanda del 35%, con respecto al año 2016 y se espera que estos números continúen elevándose.

• Tulum se posicionó en el top 5 de las ciudades con mayor demanda en Airbnb para el fin de año de 2018.
• La ciudad ha reportado ocupación turística del 83% y se espera que aumente hasta en un 90% durante temporada alta.
• Con una propiedad en Tulum, puedes generar hasta $20,773 pesos mensuales, de acuerdo a la calculadora de Airbnb.

La alta demanda de Tulum como uno de los mejores destinos turísticos se resume en características como:

• Las mejores playas.
• Actividades culturales.
• Restaurantes y bares de primer mundo.
• Vida nocturna.
• Seguridad y tranquilidad.
• Su conectividad internacional con el Aeropuerto de Cancún, el segundo más transitado del país y el más importante de América Latina,
• Tiendas y hoteles boutique de lujo.
• Maravillas naturales.
• Ciclopistas.
• Un entorno ecológico.

Todo lo anterior, asegura que este destino seguirá creciendo debido a sus muchas fortalezas y atractivos y las regulaciones que se están implementando para continuar con el desarrollo turístico y económico de la zona.  Tulum cuenta con todas las características que una buena inversión debe tener y que te darán la certeza de crecimiento a mediano plazo.

Si lo que estás buscando es una oportunidad de invertir en una propiedad que puedas disfrutar pero que al mismo tiempo genere fluidez y rendimientos, definitivamente es el momento de considerar este poblado en la Riviera Maya como el sitio donde comprar un departamento para aprovechar el negocio de las rentas vacacionales.

¿Te interesa conocer más sobre opciones de propiedades en este sitio? Acércate a nosotros para conocer más sobre las diferentes alternativas que tenemos para ofrecerte.

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Si bien hay un clima de incertidumbre que nos hace dudar sobre dónde poner nuestro dinero, los bienes raíces son refugios seguros de inversión y permitirán que la economía siga avanzando.

Tulum siempre ha sido el epicentro del desarrollo inmobiliario en el sureste de México, y la pandemia no parece haber cambiado su popularidad. Si aún no estás convencido, te decimos cuatro razones que te harán invertir en Tulum.

1. Gran afluencia de visitantes nacionales y extranjeros 

Imagen: Venus Media

Desde la fundación del municipio quintanarroense en 2008, Tulum no ha parado de atraer turistas, y como te decíamos al principio, el virus del COVID-19 no logró afectar la popularidad de Tulum. Para finales del 2020, 961,000 turistas llegaron a estas playas del Caribe, lo que representa sólo un 25% menos respecto al año pasado.

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En septiembre se registró la mayor recuperación, con un 32% de ocupación y permitiendo poco a poco la apertura de playas, zonas arqueológicas y otros sitios públicos. Con el cierre de operaciones en varios hoteles, aplicaciones como Airbnb, Booking y otras páginas de internet especializadas en la renta de inmuebles han permitido que los visitantes se queden a disfrutar de las aguas cristalinas y la atmósfera bohemia

2. Excelente plusvalía, crecimiento y ubicación estratégica

Tulum es un paraíso que se asienta a las orillas del mar caribe y que además conserva en sus costas uno de los asentamientos mayas más emblemáticos de la región. Así mismo, en sus alrededores es posible encontrar diferentes atracciones naturales como cenotes, ojos de agua, santuarios de animales y playas recónditas. 

La huella humana también ha tenido un impacto positivo en este poblado y gracias a ella se han creado reservas de la biosfera, resorts, hoteles-boutique, restaurantes gourmet, y un sinfín de otras amenidades, que han traído consigo un desarrollo rápido de la zona

¿Qué significa esto para tu inversión? Significa que cualquier propiedad que compres en este nicho estratégico de turismo creciente tiene enormes probabilidades de aumentar su valor a muy corto plazo y que puede generar ingresos a la brevedad, a través de la renta o venta posterior. Aún en tiempos de crisis, Tulum se mantiene como una de la zonas con mejor inversión inmobiliaria en Cancún, que crece en promedio anual entre el ocho y diez por ciento.

3. Excelente infraestructura y variedad de opciones

El mercado inmobiliario de Tulum ofrece propiedades de alta gama, de gran calidad y durabilidad que garantizan un fácil mantenimiento. A mejor calidad, menos necesidad de gastar dinero en reparaciones, por lo que a la larga tu retorno de inversión es todavía más elevado. 

Además de eso, tienes una vasta gama de opciones para invertir en bienes raíces: desde departamentos y cuartos de hotel hasta inmuebles de tipo estudio o residencias de lujo a la orilla de la playa. No importa qué tan grande o pequeña quieras hacer tu inversión, Tulum tiene algo para ti.

4. El mejor retorno de inversión

Tulum garantiza un excelente retorno de tu inversión en un mediano y hasta corto plazo; la pandemia actual ha detonado un aumento en el interés por tener una casa de descanso en este lugar, y con la facilidad del home office, ahora puedes trabajar en cualquier lugar. 

Tu patrimonio es importante, y por eso debes contemplar todos los factores antes de ponerlo en una inversión, sin embargo son varios los expertos en desarrollo inmobiliario y bienes raíces que han nominado Tulum como el mejor lugar para invertir. 

Si decides adquirir un inmueble para rentar a terceros, o prefieres invertir en una propiedad para revender en un futuro, el crecimiento de la zona será clave para la plusvalía.

¿Estás listo para conocer más sobre tu oportunidad de invertir en una propiedad en Tulum? Escríbenos, te estamos esperando.

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En esta ocasión compartimos contigo un análisis en torno a la inversión inmobiliaria en forma de locales comerciales, los pros y contras, todo lo que tienes que saber sobre estas transacciones y las mejores ciudades para hacerlas, así que ¡toma nota!

¿Qué debes tomar en cuenta cuando inviertes en Locales Comerciales?

La inversión en un local comercial (o varios) es una excelente oportunidad de obtener ganancias por renta, y brinda la posibilidad de tener un espacio propio si tú o alguien de tu familia decide emprender un nuevo negocio en el futuro. 

Cuando vas a comprar un espacio comercial, o a invertir en un terreno destinado a la construcción de una plaza comercial, lo primero que debes tomar en cuenta es la ubicación. La zona en la que construyes o compras un inmueble de este tipo es determinante para su potencial y su éxito. 

A grandes rasgos, lo que debes buscar cuando hablas de localización, es lo siguiente: 

• Buen flujo vehicular
• La población del entorno y su poder adquisitivo
• La urbanización de la zona
• El valor y plusvalía del área
• La perspectiva de crecimiento

Tener en cuenta todos estos elementos ayuda a calcular la posibilidad de éxito de tu inversión, así como el ROI aproximado. 

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Ventajas de invertir en locales comerciales

Invertir en un local comercial presenta varias ventajas sumamente atractivas para los inversionistas, pero a su vez existen contras que debes tener en cuenta antes de desembolsar cualquier suma: 

1. Alta rentabilidad

A diferencia de lo que sucede con los inmuebles para vivienda, un local está dirigido a empresas, por lo que es más probable que los costos totales de renta y mantenimiento puedan ser solventados. 

Si tus espacios comerciales están bien ubicados, es casi seguro que muchos negocios los verán como una inversión segura. La recuperación de tu inversión inicial puede ser casi inmediata, y en consecuencia, tu ganancia bruta puede ser considerable.  

2. Posibilidad de vender a muy buen precio

Si decides vender al mediano o largo plazo puedes obtener una ganancia muy atractiva, pues el valor de estos inmuebles tiende a aumentar a medida que la zona se desarrolla y crece. Por supuesto, todo depende de que la ubicación haya sido elegida con cuidado, pero si prestas atención a los elementos que mencionamos antes, lo más seguro es que la plusvalía de tu inmueble permita un buen ROI. 

Desventajas de invertir en locales comerciales

1. Alta inversión inicial 

Tanto si deseas construir o si deseas comprar, la cantidad de dinero que vas a desembolsar por un inmueble comercial puede ser significativamente mayor a la que ocuparías para una vivienda de las mismas dimensiones y en la misma zona. 

Ten en cuenta que la ubicación es clave si deseas ver un rápido retorno de tu inversión, y que ubicaciones de este tipo pueden no resultar baratas. También es una posibilidad realizar una compra en preventa si deseas minimizar costos.

2. Gastos de restauración, reparación y remodelación

A diferencia de lo que sucede con una vivienda, si adquieres un local comercial entonces es tu deber acondicionarlo y hacer las intervenciones que sean necesarias para que resulte atractivo y funcional para los potenciales negocios que deseen rentar. 

Mantenimiento o limpieza pueden abonarse en la renta mensual que te paguen, pero otros gastos, como ampliación del espacio de estacionamiento, o reparación de daños a la fachada general, posiblemente deban correr por tu cuenta.

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Las mejores ciudades para invertir en locales comerciales

Debido a que la ubicación es crítica, siempre es buena idea investigar el comportamiento del mercado inmobiliario, el crecimiento económico y la plusvalía de cualquier ciudad en la que decidas invertir, sin embargo hay algunos lugares clave que debes tomar en cuenta en tu planeación. 

1. Mérida: Por el crecimiento económico, seguridad y densidad poblacional con alto poder adquisitivo en el estado de Yucatán en general.
2. Tulum: Su afluencia turística incrementa la demanda de servicios, por lo que proliferan nuevos negocios, la plusvalía va a la alza, y la rentabilidad es muy alta.
3. Guadalajara: La segunda ciudad más grande del país es cuna de varias industrias, por lo que la inversión en inmuebles comerciales suele ser muy rentable. 

La inversión en locales comerciales tiene pros y contras, sin embargo puede dar como resultado un negocio exitoso si conoces a fondo las claves para hacerlo. Ten en cuenta tus necesidades, tu presupuesto y tus ambiciones antes de tomar una decisión apresurada, y si tienes más preguntas, ¡escríbenos!

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¿Estás decidido a invertir en un desarrollo en Tulum? No hay mejor momento. Aún con la crisis sanitaria que estamos viviendo, las oportunidades de negocio, el crecimiento, plusvalía y el ROI que esta zona ofrece son una combinación de éxito para tu bolsillo.

Las propiedades que se compren durante el COVID-19, podrán tener una plusvalía hasta de un 17%. Lo que sigue es conocer tus opciones, y para definir todo, llegaste al lugar correcto. Aquí te hablaremos de dos desarrollos en preventa, con propuestas interesantes que prometen convertirse en tu próximo gran negocio.

¡Sigue leyendo! 

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1. Humana Tulum

Departamentos de lujo en el mejor destino de playa

Un desarrollo que aprovecha todo lo que convierte a Tulum en un paraíso al que todos quieren llegar. Humana Tulum ofrece departamentos de lujo con una ubicación insuperable justo en el corazón de la Riviera Maya, rodeados por la majestuosa selva de Tulum. 

Si lo que buscas es un espacio de paz y tranquilidad en donde reconectar con la naturaleza, pero que te ofrezca toda la comodidad y elegancia de un desarrollo premium, entonces este desarrollo es tu mejor opción. 

El proyecto fue diseñado por Studio Arquitectos, un despacho ubicado en Quintana Roo, que cuenta con vasta experiencia en la fusión exitosa de entornos naturales y hábitats humanos. Algunos de sus proyectos son: 

• Hotel La Zebra. 
• Hotel Bacalar. 
• Hotel Alaya.

¿Qué ofrece Humana Tulum?

Humana Tulum está ubicado en Tulum 101, una zona de alto crecimiento que está entre la ciudad y la costa. Aquí se fusionan dos proyectos con absoluta armonía: Humana Hotel y Humana Residencias. 

Humana Hotel es un complejo con 45 habitaciones, todas con excelente vista a la selva de Tulum, cuyo propósito es permitir a los huéspedes sumergirse en una experiencia de naturaleza total. En el centro del hotel se encontrarán con amenidades premium, como:

• Restaurante.
• Alberca – Bar.
• Concierge.
• Spa con área de sauna e hidroterapia.
• Zona comercial.

Por otro lado, Humana Residencias te ofrecen la oportunidad de vivir o rentar espacios privados, diseñados para ser hábitats de lujo, con inmejorable ubicación, y amenidades premium que incluyen: 

• Lobby.
• Terraza.
• Lounge.
• Área de comedor. 
• Espacios para asadero.

Son ocho diferentes modelos departamentales repartidos en cuatro niveles, que hacen un total de 64 departamentos de lujo, ya en preventa. 

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2. Ophelia Tulum

Un lugar para reconectar con la comunidad

A un costado de Aldea Zamá se encuentra el desarrollo Ophelia, que te ofrece la oportunidad de invertir en una comunidad única dentro de Tulum. Si buscas un espacio en donde puedas volver a conectar con tu entorno, disfrutar de una verdadera comunión humana, y tener acceso a amenidades excelentes, seguridad y cercanía a las principales atracciones de Tulum, entonces estás buscando Ophelia. 

El proyecto cuenta con un total de 63 departamentos en el edificio norte, divididos en tres niveles; y 102 estudios en la parte sur. Esta estructura permite que tu inversión se acomode a tus necesidades, y brinda oportunidad de adquirir un espacio para vivir, para pasar temporadas de vacaciones relax, o como negocio de renta. 

Amenidades de Ophelia

El diseño inteligente de Ophelia está cuidadosamente creado para permitir a sus habitantes la comunión que buscan con sus vecinos y con la naturaleza que los rodea, sin que esto suponga un sacrificio de las comodidades necesarias. Así, Ophelia excede las expectativas con servicios como: 

• Seguridad 24/7 asegurada con pórtico de acceso controlado, barda perimetral y CCTV.
• Alberca.
• Jacuzzi.
• Áreas de hamacas.
• Bar.
• Área de coworking.
• Lobby.
• Salas de estar.
• Open kitchen y área de lavandería.
• Gym.
• Acabados de gran calidad: clósets y puertas de madera, aire acondicionado, pisos de concreto pulido y más.

Tulum es uno de los destinos más elegidos por los turistas año con año, y es visitado tanto por vacacionistas nacionales como internacionales. Esto ha generado un crecimiento en la industria inmobiliaria, que ha colocado Tulum por arriba de Cancún y Playa del Carmen como uno de los puntos más importantes para comprar o invertir en bienes raíces. ¿Qué estás esperando para invertir?

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Los mexicanos sabemos que México es un paraíso lleno de maravillas y los extranjeros también. Se sabe que México está entre los lugares preferidos para los extranjeros y expatriados, ya sea como destino turístico o como lugar para vivir, esto porque presenta diferentes beneficios financieros para ellos, como por ejemplo:

• Mayor capacidad de ahorro.
• Mayor ingreso disponible.
• Adquisición de activos inmobiliarios.

Esto provoca que la afluencia de extranjeros que deciden mudarse a México crezca año con año, y convierte a la inversión en bienes raíces en puntos turísticos o playas, en una decisión muy rentable, especialmente si se apunta a ese creciente mercado Expat.

El mercado Expat: Una oportunidad de negocio

“Siete de cada 10 expatriados en México superan los 55 años de edad, el 62% está jubilados, 15% tiene hijos y recibe un ingreso medio de 1 millón 275,540 pesos al año.” Revista Forbes

Con un poder adquisitivo mayor al que tenían en sus países de origen, tanto turistas como la comunidad expat está dispuesta a gastar en vacaciones lujosas para ellos y para sus familias, retiros tranquilos para pasar sus últimos años o a invertir en negocios propios dentro del país al que llegaron. Aprovechar esta situación para adquirir una propiedad vacacional o incluso comprar locales comerciales, y así atacar la creciente demanda, puede tener grandes resultados para tu bolsillo. 

La llegada de cada vez más extranjeros a distintas ciudades de México ha sido detonante de crecimiento y plusvalía: con un poder adquisitivo mayor al mexicano promedio, son capaces de adquirir propiedades a precios competitivos. Invertir en bienes raíces, en ciudades que son bien conocidas por su afluencia de Expats, es un negocio que puede convertirse en algo muy redituable. 

Según el estudio Expat Explorer, realizado por el banco HSBC, México se encuentra entre los lugares favoritos de los extranjeros.

Los estados mexicanos favoritos de los Expats

1. Baja California: 

Quizá por la cercanía con la frontera que permite una excelente movilidad entre los Estados Unidos y México, pero de acuerdo con cifras del INEGI, Tijuana, Baja California, es la ciudad mexicana con la mayor población de inmigrantes. 

De acuerdo al sitio propiedades.com, adquirir una propiedad en Tijuana cuesta un promedio de  2.5 millones de pesos cuando es una casa, y 3.1 millones de pesos en caso de un departamento. 

2.Yucatán 

Mérida, la capital de Yucatán ha sido catalogada como la ciudad más segura de México y la segunda en Latinoamérica. También ha sido nominada para competir por el título de “mejor ciudad del mundo” y es una de las ciudades favoritas de los extranjeros, tanto para vivir como para invertir o rentar. 

La ciudad cuenta con:

• Un centro histórico envidiable.
• Cercanía a playas y sitios arqueológicos.
• Una tranquila vida nocturna con muchas opciones.

Además, los precios de venta de casas en Yucatán, de acuerdo con las cifras que se presentan en el portal propiedades.com, una vez más, cuestan un promedio de 1.94 millones de pesos, pero pueden elevarse hasta los 13 millones de pesos.

3. Quintana Roo

Epicentro del turismo en el país, el mercado Expat elige varios destinos de la entidad como lugares de retiro, o zonas favorables para comprar residencias vacacionales, por lo que la demanda de rentas y reventas va en aumento. 

Tulum, Playa del Carmen, Cancún e Isla Mujeres son algunos de los destinos preferidos por la población de Expats para comprar y rentar inmuebles, y el crecimiento económico que la afluencia de turismo ha traído, también han incrementado la plusvalía de la zona. Invertir en una propiedad dentro de Tulum, por ejemplo, es una decisión que puede generar excelentes ganancias mediante rentas vacacionales.Con la plusvalía de la zona, si decides revender, podrás hacerlo a un precio mayor que el que desembolsaste. 

El precio promedio de adquisición por un inmueble es de:

• 3.9 MDP en Playa del Carmen.
• 5.64 MDP en Tulum.
• Cancún desde 3.8 MDP en las mejores zonas de la ciudad.
• Dependiendo de la zona, puede variar de entre $3 millones y $13.23 en Isla Mujeres. 

El mercado inmobiliario está generando mucha demanda en estas tres entidades gracias a la llegada de extranjeros de todas partes del mundo que buscan retirarse y disfrutar de lo que México ofrece. Esto significa para muchos, importantes oportunidades de negocio que no puedan ser desapercibidas. El momento de invertir en bienes raíces para aprovecharse de éste nicho, y del crecimiento y plusvalía que el mercado ofrece, es ahora.

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