Estamos ante una oportunidad sin precedentes, y aunque el panorama sí es incierto y tomar las medidas necesarias para proteger nuestro dinero es necesario, una oportunidad millonaria está frente a nosotros.

Invertir en Bienes Raíces durante la cuarentena es una forma excelente de proteger tu dinero, y comprar macrolotes en Tulum es un negocio que puede dejar un ROI muy interesante: puesto en el lugar correcto, tu capital podría generar millones en una fracción del tiempo que te hubiera tomado si comprabas después de cuarentena. 

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1. Los macrolotes ofrecen muchas posibilidades de negocio

Los macrolotes multifamiliares son grandes extensiones de tierra pensadas para establecer desarrollos a gran y mediana escala: 

• Desarrollos residenciales.
• Hoteles o resorts. 
• Edificios departamentales. 
• Desarrollos de lotes residenciales. 
• Cualquier otra construcción multihabitacional. 

Están dirigidos a inversionistas, desarrolladores o constructores con mayor poder adquisitivo, y aunque el capital necesario para comenzar es bastante elevado, los rendimientos que ofrecen son mucho mayores que cualquier otro producto inmobiliario.

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2. La cuarentena ha creado excelentes oportunidades de compra para bienes raíces

El gran confinamiento ha traído una crisis económica de naturaleza muy particular: con la mayoría de los países en cuarentena y la tasa de desempleo subiendo rápidamente, los bancos, gobiernos y otras instituciones financieras han tenido que aplicar nuevas políticas de crédito para no saturar sus carteras vencidas o sus listas de morosos. 

Los planes para evitar escenarios realmente desastrosos son varios, y son sumamente beneficiosos para los inversionistas inmobiliarios que están buscando expandirse: 

• La tramitación de permisos (como de uso de suelo, o escrituraciones) tiene descuentos, así como impuestos importantes (como por ejemplo el ISR). 
• Las empresas desarrolladoras han congelado sus precios durante la cuarentena, con la certeza de que los subirán cuando la vida se reanude. 
• Los bancos comenzaron a bajar sus tasas de interés para créditos hipotecarios a finales del 2019, y justo ahora hay oportunidad de solicitar créditos en condiciones muy benéficas. 
• Mayor facilidad de obtener estos créditos porque hay baja demanda de los mismos.

Las condiciones en Tulum son especialmente favorables, pues el valor de la tierra en este paraíso del turismo mexicano tiende a aumentar favorablemente cada año.

3. Tulum es tierra fértil para el desarrollo inmobiliario y compra de macrolotes

Este pequeño poblado está ubicado en Quintana Roo, uno de los estados mexicanos con mayor rentabilidad para los proyectos inmobiliarios y prueba de esto es el aumento del 54% de inversión extranjera. Así mismo, el crecimiento que Tulum ha experimentado desde su fundación en 2008 lo ha puesto en el radar de varios inversionistas.

Quizá existe incertidumbre ahora mismo porque, como ciudad turística, Tulum resintió especialmente el golpe que la pandemia del COVID-19, sin embargo es cuestión de tiempo para que el confinamiento termine, y varios expertos están de acuerdo en que el negocio que repuntará primero será el turismo. Algunas razones son: 

• Necesidad de reactivar la economía que se traducirá en ofertas por parte de hoteles, resorts, aerolíneas o líneas de autobuses de viaje. 
• La gente que estuvo encerrada durante meses sentirá la necesidad de salir y vacacionar para olvidar el encierro.
• El turismo nacional será especialmente fuerte por la fácil movilidad y la cercanía, pero también podremos esperar un repunte en el turismo internacional, aunque esto dependerá de los precios en los vuelos. 
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También vale la pena recordar que, si bien el precio del dólar es una cifra que puede preocupar a varios sectores, el turismo en zonas como Tulum (y las demás industrias de la zona) se benefician del aumento en el precio de la moneda norteamericana. Después de todo, los precios en dólares son un recurrente en esta zona, y a medida que más cuesta la divisa, mayor es la ganancia en pesos. 

Adelantarse al futuro es la clave para triunfar como inversionistas. Mientras todos los demás titubean, tú puedes dar un paso hacia adelante, invertir en tierra y obtener ganancias sin precedentes. El momento perfecto para invertir es ahora mismo.

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Un terreno y un macrolote no son la misma cosa y en más de una ocasión nos hemos encontrado con inversionistas y compradores confundidos. Ambos son extensiones de tierra delimitados y usualmente utilizados para la construcción, pero existen algunas diferencias:

Las diferencias entre macrolotes y terrenos: Extensión y objetivo

Las principales diferencias entre macrolotes (o lote multifamiliar) y un terreno cualquiera se basa en dos cosas: los metros cuadrados de extensión y el objetivo para el que son adquiridos.

Extensión de macrolotes y terrenos:

Un macrolote o terreno multifamiliar es una extensión muy grande de tierra, usualmente arriba de los 1,000 metros cuadrados. Por otro lado, los terrenos aunque pueden llegar a ser muy amplios, sin embargo, nunca alcanzan las medidas de un lote multifamiliar.

Objetivo de un macrolote VS objetivo de un terreno:

Los macrolotes están pensados para constructores que quieren desarrollar proyectos inmobiliarios de gran extensión o inversionistas que buscan dividir el terreno en lotes más pequeños y comercializarlos.

Por el otro lado, un terreno o lote son usualmente adquiridos para construir un solo edificio: ya sea una casa, un local, un negocio, entre otros.

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Características de un terreno

Un terreno es una extensión de tierra que puedes adquirir para diferentes fines y a través de empresas inmobiliarias o vendedores particulares. Sin embargo, si decides adquirir un terreno para construcción a través de una empresa puedes tener dos opciones:

1. Lotes residenciales

Son terrenos localizados en zonas urbanizadas, y usualmente forman parte de otros desarrollos inmobiliarios, como es el caso de las privadas residenciales. Por su ubicación, estos terrenos son ideales para construir a corto o mediano plazo, sin esperar a que la urbanización llegue a ti.

Costo de lotes residenciales

Tienen un costo elevado a comparación de los lotes de inversión, de hasta $2 mil por m2, ya que estás pagando por una infraestructura de calidad, que tiene una variedad de servicios cercanos y de la capacidad de construir y ser habitados inmediatamente.

Sin embargo, el precio del metro cuadrado varía de acuerdo a la ciudad y zona en la que decidas comprar

2. Lotes de inversión

Estos son extensiones de tierra sin construcción ni urbanización, en pedazos de terreno virgen. Están ubicados en zonas con proyección de crecimiento, por lo que son inversiones a muy largo plazo, de entre 15 y 30 años.

¿Por qué tanto tiempo? La propiedad no cuenta con urbanización ni servicios básicos, como agua potable y red eléctrica, por lo que tienes que esperar para crear y construir. Pero el tiempo les permite “madurar” y que todo alrededor de ellos se desarrolle lo suficiente para convertir a tu terreno en un espacio con demanda y plusvalía.

Costo de terrenos de inversión

Los terrenos de inversión tienen precios accesibles que te permiten invertir en más de un lote, oscilando entre los 70 y 350 pesos por m2, obviamente dependiendo de su ubicación.

Te recomendamos comparar varios precios y que estén ubicados en zonas con una buena proyección de crecimiento.

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Macrolotes

Son grandes extensiones de tierra pensadas para la construcción y creación de espacios como fuente de inversión.

Están ubicados en zonas estratégicas y cerca de puntos de interés como:

• Playas
• Zonas residenciales o urbanas ya construidas, habitadas y en crecimiento.
• Atracciones turísticas.
• Áreas comerciales o próximas a uso comercial.

Precio de un macrolote

Los macrolotes están pensados para inversionistas que cuenten con mayor capital y capacidad de comprar grandes extensiones de tierra, pues los costos, aunque variados, son más altos que otros tipos de terrenos.

La ventaja es que se obtienen rendimientos muy altos y son una inversión segura para tu patrimonio.

Macrolote: Una oportunidad durante la crisis de Coronavirus

El impacto del COVID-19 ha puesto nuestra vida en la incertidumbre, además que se prevé una recesión económica a nivel mundial. Pero no te preocupes, pues incluso en momentos de crisis pueden aparecer oportunidades:

Para las inversiones en bienes raíces se espera que el precio de los terrenos para construir proyectos inmobiliarios bajen hasta un 20% en los próximos meses, reveló el presidente del Comité de Análisis de Mercado de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI) en la teleconferencia “Inversiones inmobiliarias en tiempos de crisis”. La baja de precios tendría un impacto positivo en el precio final de los inmuebles, mejorando las ventas de las inmobiliarias.

Esto quiere decir que la inversión en un lote multifamiliar para el desarrollo de un proyecto inmobiliario continuará siendo una excelente inversión, con o sin cuarentena.

Ya sea que adquieras un terreno o un macrolote, una cosa segura es que ambos son respaldos económicos que te dan los mejores rendimientos si se compran a buen precio.

¿Te gustaría conocer opciones de compra de macrolotes en una zona con alta plusvalía?

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En Kelman nos dedicamos a la creación y desarrollo de proyectos inmobiliarios de vanguardia, que te ofrecen las mejores experiencias de vida, así como excelentes oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario premium del sureste mexicano. Es por eso que hoy te presentamos Mirador Tulum, un proyecto de macrolotes multifamiliares destinado a inversionistas y desarrolladores que buscan el mejor espacio para invertir en Tulum. 

Mirador Tulum

Mirador es un proyecto de macrolotes multifamiliares que está pensado como una oportunidad para aquellos desarrolladores que buscan invertir bien en Tulum.

Está ubicado estratégicamente en una de las mejores zonas de Tulum, a tan solo unos minutos de la zona arqueológica más visitada en Quintana Roo con 1 millón 145 mil 410 visitantes sólo en el primer semestre del 2019, maravillosas playas caribeñas y una ciudad que ha crecido de forma exponencial desde su fundación en 2008. 

Es un espacio único para invertir en tierra y desarrollar tus proyectos dentro de una de las zonas con mayor plusvalía de México.

Amenidades

Su ambiente natural es enaltecido por una arquitectura rústica moderna que alberga distintas amenidades entre las que destacan un majestuoso mirador y un centro holístico y de meditación, además de:

• Palapa. Es un espacio de relajación y ocio para reconectar con la naturaleza que rodea a Tulum.
• Mirador. Para que puedas contemplar las más bellas constelaciones.
• Ciclovía. Manteniendo el espíritu de Tulum, el desarrollo contará con ciclovías para poder desplazarse sin usar el automóvil.
• Cenote-alberca. Un formato único de alberca con el que nunca querrás salir del agua
• Área verde. Los espacios verdes serán el lugar ideal para que te reconectes contigo y con la naturaleza que te rodea.

Aprovecha estas amenidades e intégralas en tus proyectos inmobiliarios para dar valor agregado a las propiedades que construyas. 

Entre los servicios para mantener tu seguridad y privacidad cuenta con:

• Seguridad 24/7
• Pórtico
• Servicios subterráneos
• Acceso controlado

Macrolotes en Tulum

Los macrolotes son grandes extensiones de tierra pensadas para la construcción y creación de espacios como fuente de inversión.  Mirador Tulum recupera y reinventa este concepto, y añade al desarrollo una serie de increíbles amenidades, en el mejor lugar para desarrollar proyectos inmobiliarios dentro del caribe mexicano. 

Este pueblo paradisiaco en Quintana Roo es uno de los estados mexicanos con mayor rentabilidad para los proyectos inmobiliarios; prueba de esto es el aumento del 54% de inversión extranjera que percibimos el año pasado, antes de la pandemia.

Además que el aumento del dólar, si bien puede preocupar a varios sectores, zonas como Tulum se benefician de esto, ya que esta moneda norteamericana es recurrente, y a medida que más cuesta la divisa, mayor es la ganancia en pesos.

Mirador Tulum es un proyecto que sin duda se encarga de conservar la esencia de un lugar místico. Mientras otros dudan, tú debes de dar un paso hacia el futuro y triunfar como inversionista ¿Qué mejor lugar para crecer que Tulum?

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Claro está que invertir en este paraíso es la mejor opción, pero ¿qué tipo de inversión te conviene más? ¿Un terreno o un macrolote? Si bien ambas opciones son beneficiosas, nosotros te ayudamos a elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y dependiendo de tus objetivos. ¡Sigue leyendo!

Lotes en Tulum

Los lotes residenciales son terrenos urbanizados, prácticamente listos para comenzar a construir, pues se encuentran en una excelente ubicación y con los servicios principales, como conexión eléctrica, agua y drenaje. Tener un lote residencial te permite construir a corto o mediano plazo, pues están considerados para ser habitados próximamente.

¿Qué esperar de comprar un lote residencial en Tulum?

1. Seguridad para ti, tus inquilinos y hasta tus finanzas

Una de las oportunidades principales al adquirir un lote en Tulum es que se trata de una compra altamente rentable y con un elevado retorno de inversión, prácticamente infalible. Su valor siempre se encontrará en aumento.

Aunado a esto, los lotes residenciales usualmente se encuentran dentro de privadas o desarrollos inmobiliarios, lo que lo convierte en un entorno seguro. Además, serás dueño de una infraestructura de calidad.

2.Posibilidad de construir libremente

Ser dueño de un lote te brinda la libertad total de transformar tu espacio y terreno como prefieras y en el momento que decidas. Puedes elegir qué tipo de construcción necesitas, dependiendo de lo que busques.

Ya sea llevar a cabo un negocio en una de las zonas turísticas más importantes y con tránsito de Tulum, o construir un apartamento, residencial para rentar o hasta para revender. 

• Los lotes tienen el espacio perfecto para construir una vivienda, alojamiento o local comercial.
• Podrás construir y habitar sin esperar que la urbanización llegue a tu terreno.

3. Servicios y excelente ubicación

Elegir un lote con una ubicación privilegiada siempre será la mejor jugada, no tendrás que preocuparte, porque en este paraíso de Quintana Roo, encontrarás una vasta oferta para escoger.

• Una ubicación estratégica dentro de un espacio exclusivo, aumentando el valor de la propiedad.
• En Tulum, la mayoría de los desarrollos de lotes residenciales ofrecen amenidades, ofreciendo una calidad de vida única y extraordinaria.
• Un lote residencial te brinda la ventaja variedad de servicios cercanos.

Macrolotes en Tulum

Un macrolote es una extensión bastante grande de tierra cuyo objetivo es ser utilizado para construir o desarrollar un espacio para vivir, trabajar o como fuente de inversión. Siendo esta la característica que lo diferencia de los lotes, su costo es mucho mayor en comparación.

Si posees el capital y lo que buscas es un elevado retorno de inversión, a largo plazo, esta puede ser la opción para ti.

Beneficios de invertir en un Macrolote

1. Inversión a largo plazo

Un macrolote en Tulum te brinda la opción de dividir tus lotes como prefieras, y vender cada uno, aumentando la ganancia de la inversión inicial. También podrás rentarlo, podrás elegir la mejor oportunidad, según tus prioridades.

• La plusvalía irá aumentando a largo plazo, pero la ganancia será mucho mayor que la de un lote.
• El aumento de la ganancia a lo largo del tiempo te dará la oportunidad de planear tu futuro y cómo aprovechar tu inversión.
•  Será una inversión garantizada.
• Tu inversión goza de certeza jurídica, pues la tierra es un bien tangible y tiene valor por sí misma. 

2. Negocios a gran escala

Si eres un empresario que busca hacer negocios a gran escala y está en tus posibilidades e intereses invertir capital fuerte, podrás sacar provecho de las múltiples opciones que un macrolote te ofrece.

Construir un lugar de alojamiento, villas o habitaciones para rentar, ya sea para vivir o como alquiler vacacional. Encontrarás una ganancia segura.

3. Un mercado bien establecido

Tulum es una ciudad con un mercado inmobiliario definido y sólido. La oferta y sobre todo, la demanda, han aumentado exponencialmente los últimos años, además de que es considerada una zona que ofrece una calidad de vida excepcional y con diversos reconocimientos.

El mercado de los macrolotes ha ido en aumento, así que si eliges vender tu terreno, ya sea, independientemente, o a una firma importante, tendrás una ganancia muchas ofertas de dónde elegir.

Como podrás ver, las dos te ofrecen oportunidades y ventajas que te brindarán beneficios a tu patrimonio y finanzas. Ambas son excelentes opciones, sólo tendrás que elegir cuál encaja mejor con tus necesidades, intereses y proyección a futuro.

No dudes en contactarnos, te ayudaremos a elegir las mejores opciones de propiedades en Tulum para ti.

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